齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

逾期交房违约金怎么算0

2019-02-13 15:53:43

通常逾期交房的违约金是从合同中约定的交房时间开始计算,再到实际的交房时间为止。关于逾期交房违约金的计算标准,最高法院的司法解释中第十六条有明确规定,以违约金超过造成损失的30%为标准,可予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的,则按照解释第十七条的规定,参考当地段的租金标准进行计算。

现如今大部分楼房出售的都是期房,然而在签订购房合同时,开发商是必须要给一个交房的期限的,这是为了保全购房者的权利,然而超过了预计的交房时间开发商是需要支付违约金的,那么逾期交房违约金怎么算呢?接下来就和小编一起来看看吧!

一、逾期交房违约金怎么算

通常逾期交房的违约金是从合同中约定的交房时间开始计算,再到实际的交房时间为止。关于违约金的起算点问题,存在三种情况:

1、如果开发商还不具备尚交房的条件就提前交房了,购房者有权利拒绝交房,其责任应由开发商进行承担。

2、如果在开发商约定的交房时间到期后,不具备交房条件的,其责任应由开发商根据合同中的规定进行逾期交房补偿。

3、若开发商不具备交房的条件,但购房者实际接受了房屋,那么开发商就已经完成了交房的义务了。

4、关于逾期交房违约金的计算标准,最高法院的司法解释中第十六条有明确规定,以违约金超过造成损失的30%为标准,可予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的,则按照解释第十七条的规定,参照同地段的租金标准计算。

5、根据最高法院的司法解释中第十五条中的《合同法》中第九十四条相关规定,开发商逾期交房或者购房者延期支付房款的,经过催告的三个月后仍未履行的,当事人可要求解除购房合同,但当事人另有约定的除外。

小编总结:以上就是小编为大家分享的逾期交房违约金怎么算,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

交房违约金

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!