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安置房能办房产证吗0

2019-02-13 16:32:43

1、安置房它和商品房是一样的，也是可以办房产证，只要按照规定的程序去办理就可以。但是这边值得注意就是安置房它除了受到国家法律保护以外，而且还受到各地方政府相应政策的约束;2、安置房分为两大类：第一类为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房,第二类因房产开发等因素而拆迁的安置房。

我们知道现在很多城市都有进行一些改造，那么这个时候就会出现安置房，这个时候人们就很想知道安置房到底属不属于自己的房子。下面小编就来给大家介绍一下安置房能办房产证吗?

安置房能办房产证吗

安置房它和商品房是一样的，也是可以办房产证，只要按照规定的程序去办理就可以。但是这边值得注意就是安置房它除了受到国家法律保护以外，而且还受到各地方政府相应政策的约束。安置房一般来说也是分为两大类：第一类也是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房，按照规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，而且这种也是取得所有权的5年之内是不能够上市上市交易的，同时也不能将它进行转让，出卖，或者抵押贷款等等。第二类就是因房产开发等因素而拆迁的，这种安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，这种就是可以自由上市交易的。

安置房房产证的办理流程

1、房地产评估

首先，这个就是要到房产交易厅去申请房产评估，填写委托书并提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、同时还要提交申请人的身份证原件及复印件。评估时由市一级房产评估机构负责，评估费也是占房产评估额的0.5%，一般来说会得到两份评估报告。

2、交营业税

接着就需要到所在地的地税分局或地税所缴纳营业税，这个时候还带上相关证件：购房合同原件及复印件、身份证及复印件、产评估报告。一般来说，比如说像普通住房满5年就是可以免征，而不满5年这个时候就需要按照按差额征收。

3、办理房产证过户

交完营业税这个时候需要到房产交易厅办理过户，需要带的证件有：房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件、完税证明、房产评估报告。比如说你是已婚人士，那么还需要提供夫妻双方的身份证及复印件都要备齐。交易费也是按照了房屋3元/平方米收，签完字这个时候还需要到当地财政局交契税。

4、领取房产证

此时还需交登记费80元，工本费10元，印花税5元。