房产买卖过户费用有很多，它们分别是房屋契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费、房地产交易手续费、中介费、评估费、抵押登记费、委托公证费、赎楼担保费、赎楼罚息、赎楼短期借款利息、买卖合同公证费和抵押合同公证费等等。
对于房屋买卖交易的当事人双方来说，只有房产过户完才能真正的完成交易，交易期间的当事人双方都得交纳一些过户费用。那么，房产买卖过户费用有哪些呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
1、契税(买方支付)
住宅类房产房屋契税按照交易房款的1%到3%来进行收取，具体比例需要根据购房时间、购房单价、购房面积和是否购置首套房等等因素来确定。非住宅类房产房屋契税按照计税参考价格的3%来进行收取。
2、营业税(买方支付)
营业税通常由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税四项税种来构成，征收情况分为两种。第一种是房产证满2年的普通性住宅进行交易的时候，免征营业税。第二种是房产证未满2年的普通性住宅，营业税税率为5.6%。
3、个税(卖方支付)
个人所得税征收方式也分两种情况。第一种对于“满五唯一”的普通性住宅，免征个人所得税。第二种不满足条件的交易情形，需要缴纳计税价格1%到3%的个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。个人销售或者购置住房免征印花税，二级转移登记只收取买方0.05%的印花税，其它情形买卖双方各0.05%的印花税。
5、土地增值税
对个人销售住房暂免征收土地增值税，其它情形核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率(通常为10%)。
6、登记费
登记费的征收标准分为普通性住宅和非普通性住宅。普通性住宅登记收费标准为每件80元，每增加一人多收10元工本费。非普通性住宅登记收费标准为550元，每增加一人多收10元工本费。其费用包括了《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
文章小结：以上就是关于“房产买卖过户费用有哪些呢”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
