①若是开放商没有通知业主收楼，因而延后收楼的，业主可以拒交这段期间的物业费。②因房屋质量问题还没有交房的，物业费是由开发商缴纳。③物业公司没有与业主签合同的情况，业主可以拒绝缴纳。④物业公司私自提升物业服务收费标准的情况 ，业主对私自提高的部分可以拒绝缴纳。
一、业主什么情况下可以不交物业费
1、收取物业费应当从业主收到收楼通知书之日算起，而不是从买房合同写明的交楼之日算起。若是开放商没有通知业主收楼，因而延后收楼的，业主可以拒交这段期间的物业费。
2、因房屋质量问题还没有交房的，物业费是由开发商缴纳。
3、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可以拒绝缴纳。
4、物业公司没有与业主签合同的情况，业主可以拒绝缴纳。
5、物业提供合同里未约定或没有经过业主同意的服务时，业主有权拒绝缴纳。
6、物业公司私自提升物业服务收费标准的情况 ，业主对私自提高的部分可以拒绝缴纳。
7、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的，可以拒交。
8、物业服务质量太差可暂时拒绝缴纳，可是要有给力的证据，并寻找实际解决办法。
二、物业费包括什么
1、物业管理区域治安维护费用。
2、办公费用。
3、物业管理企业固定资产折旧。
4、管理服务员工的薪资、社会保险和根据规定提取的福利费等。
5、物业共用部位、共用设施设备的日常启动、维护费用。
6、物业管理区域清洁卫生费用。
7、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其它费用。
8、物业管理区域绿化养护费用。
9、物业管理区域治安维护费用。
总结：以上就是小编介绍的关于业主什么情况下可以不交物业费的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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