准备买房的注意了！这两个楼层再便宜都别买，内行人选房都躲着走0

2019-02-18 11:45:57

在信息时代的今天，多数人都知道要买中间层，见了1层和顶层都躲着走，可一个不小心还是会选到后悔的。就有业主买了一栋30层楼的16层，但是交房的时候才发现自己选的那套房还是顶楼，上边的14层不见了。其实这就是典型的高低错层楼，不同单元不同层，买的那栋楼有30层，但是买的单元只有16层，这房买的是不是很冤枉？因此，选房的时候一定要注意看懂沙盘，仔细沟通置业顾问，查看楼盘主客体建筑情况，才能避免类似的事情发生。

买房对于绝大部分家庭来说都不是轻而易举的事情，尤其是近几年房价攀升迅速，买房困难的家庭更是雪上加霜，就算是收入状况还不错的人群也不是说买就能买得起的了。好在如今贷款种类多样，可以让暂时缴不齐全款的人也能够有办法买房，好不容易攒齐了首付买套房子，可一定要好好挑选。

我们买房是为了提高生活的幸福感，让以后的生活更顺心，因此在选房的时候，楼层的选择就非常重要了。虽然是同一个楼盘小区，但是每一户的价钱都不相同，定价高低自然有它的道理，有些楼层就算再便宜都不要购买。可很多人由于经济比较紧张，就图便宜就买了别人挑剩下的甩卖房，谁知买完后却徒增了许多烦恼，各种善后费用甚至超过当时买房省下的那些钱，令人后悔不已。其中，属1层或顶层最为常见。

首先来说说一楼的缺点：一是采光问题，因为很多小区的楼房建设十分密集，楼与楼之间的间距非常近，再加上社区绿化，所以使得一楼房间常年处于比较昏暗的状态当中，多半一楼家庭可能需要长期开灯。二是蚊虫相对比较多，很多小区都有大面积绿化，非常适宜小动物生存，因此开窗通风的时候，就可能会有一些小生物进到房间里。

三是私密性比较差，每天进来进去路过的人员复杂，而且窗进盗窃也多选在一楼下手，再加上楼道走路声音和马路噪音，居住的舒适度会受到很大影响。四是下水道容易堵塞，因为总水的进出口都是在一楼。如果再碰上不给力的物业，那这房子住的就太糟心了。五是视野不够宽阔，缺少了住楼房的感觉。六是不可抗力影响大，倘若不幸遇到了自然灾害，比如洪汛，一楼首当其中要遭殃。

再来说说顶楼的缺点：一是室内温度与室外无异，夏热冬冷，空调暖气一年四季的依赖度高，因此能源消耗就比较多，花销也会相对较大一些。二是费水，如果建筑质量有问题，那么渗水裂缝肯定是避免不了，雨季的时候湿气也会比较重，而且高层住宅的水压都比较小，煤气点火也会受到影响。三是出行不方便，一旦遇上停电了或是电梯出现故障，那上下楼可真叫苦不堪言。而且如果遇到了突发状况需要救援，可能消防梯够不到这么高。四是管道问题频发，卫生间的异味上涌不经常维修清理就会臭气熏天。