买房首付不能直接使用公积金，需要购房者先垫付首付款，然后再亲自到当地的住房公积金管理中心，将账户内的存储余额提取出来，所提取的公积金总额需低于房款总额，大多数城市使用公积金购买首套房，首付比例不得低于百分之二十。
由于房价的不断上涨，导致许多朋友无法承担高昂的房价，这种情况下，大多数人都会选择贷款买房，但贷款买房需先支付一笔首付款，那么就有人要问了，买房的首付可以用公积金吗?贷款买房首付多少合适呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、买房的首付可以用公积金吗
买房首付不能直接使用公积金，需要购房者先垫付首付款，然后再亲自到当地的住房公积金管理中心，将账户内的存储余额提取出来，所提取的公积金总额需低于房款总额，大多数城市使用公积金购买首套房，首付比例不得低于百分之二十。
二、贷款买房首付多少合适
1、人民银行对于贷款买房时需要支付的首付比例都有规定，但由于城市、银行的不同，首付比例也存在一定的差异性，如北京，使用商业贷款股买首套住房，首付比例不得低于总房价的百分之三十，也就是说购房者所支付的首付比例不得低于这一标准。
2、比如购房者所购房屋的总价为八十万，首付比例为百分之三十，那么首付款最低为二十四万，如果购房者手头宽裕，首付款可以高于二十四万，如果手头比较紧张，最低需支付二十四万作为首付。
3、至于贷款买房首付多少合适，需按照购房者的实际情况来决定，如果购房者经济条件比较好，自然可以将首付比例进行适当的提高，但如果首付款都是好不容易凑齐的，就无须再增加首付款了，以免给自己造成太大的经济压力。
总结：买房的首付可以用公积金吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。贷款买房需按要求缴纳一定的首付款，并办理相关流程，因此购房者在办理前，必须将首付款准备好，以免耽误到贷款手续的办理。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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