124平米房子公摊面积正常在26.77平米，不会是29平米，因为那样的公摊面积太高了，除非是高层。通常普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15% ;小高层： 10%——20%;高层：15%——30%。正常公摊面积是公摊系数×套内建筑面积。套内建筑面积是套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
房子的公摊面积是每个购房者最为头疼的问题。因为不懂得如何计算，对这方面的知识也是相当匮乏，因此盲目的买房在同一个小区买同等价位和面积的房子，最后都能买亏。那么下面我们就来聊一聊124平米房子公摊面积是29平米吗以及公摊面积的那些事。
124平米房子公摊面积是29平米吗
124平米房子公摊面积正常在26.77平米，不会是29平米，因为那样的公摊面积太高了，除非是高层。通常普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15% ;小高层： 10%——20%;高层：15%——30%。正常公摊面积是公摊系数×套内建筑面积。套内建筑面积是套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
举个例子
假设一套房子套内面积80平米，公摊面积20平米，那么建筑面积就是100平米，公摊率是20%，那么得房率是80%。公摊在是20%算还是可以解释的吧。
再举个例子
套内面积60平米，公摊面积20平米。那么公摊率为25%，公摊系数为33.33%，这一下差了8.33%。也就是说当房子的公摊系数越大的时候，转化到公摊率可以更大程度的降低比例。
我们可以看在眼里的公摊面积包括商住楼和纯住宅楼的区别，除去本楼自身体的设备用房之外，额外的分摊面积都是相同比例的。要记住两梯三户的楼相比两梯四户的楼来说大概率公摊面积要大一些。多单元的楼公摊面积要相比独栋单元的楼公摊面积小一些。如只有记住着几点，在买房的时候才可以精准的定位公摊面积相对小房子。
编辑总结：以上就是关于公摊的相关信息解说，只有自己懂得了公式的算法，再结合楼盘的类型，才能知道，自己购买的房屋公摊是否合理，还有就是公摊如果过小也是不好的，因为公摊就是公共场所，如果小区的公共面积过小，居住起来也是不舒适的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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