南宁二套房首付比例如下：1、对于二套房，首套全款，或者首套贷款已经还清，二套首付最低25%；首套贷款没有结清，二套首付最低40%。3、首套自住房建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款买二套住房，首付比例不能低于60%，贷款利率不能低于基准利率的1.1倍。
如今大家经济条件都不错，生活水平也提高了，自己住一套房子，还想给孩子准备一套，就属于二套房了。那么，下面小编为大家分享南宁二套房首付比例是多少，以及二套房认定标准是什么？
一、南宁二套房首付比例是多少
南宁二套房首付比例如下：
1、对于二套房，首套全款，或者首套贷款已经还清，二套首付最低25%；首套贷款没有结清，二套首付最低40%。
3、首套自住房建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款买二套住房，首付比例不能低于60%，贷款利率不能低于基准利率的1.1倍。
二、二套房认定标准是什么
1、父母名下已经拥有住房，以未成年子女名义再购买房子，就被认定为二套房。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，也被认定为二套房。
2、个人名下有全款购房，再贷款购房，只要在房产中心能够查到名下有房产，不卖掉并且申请贷款的情况下，被认定为二套房。
3、首次买房使用的是商业贷款，再次购房使用公积金贷款，贷款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，被认定为二套房。
4、非首次申请公积金贷款，也被认定为二套房。结婚后双方一起贷款买房，离婚后一方再申请贷款购房，只要在征信系统中可以查询到房贷记录，就算离婚后房产判给一方，另一方再贷款购房时，也会被认定为二套房。
5、婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，两个人户口没有在一起，在民政局有过结婚登记，被认定为二套房。
文章总结：以上就是小编为大家分享的南宁二套房首付比例是多少，以及二套房认定标准是什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多城市买房政策，请继续关注我们，不断为大家更新。
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