齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

商业性质的公寓有哪些优势0

2019-02-21 15:17:03

1、公寓最大的优势就是不会限购，公寓有二种用途：一是商业用途，二是居住用途;2、总价低、投资灵活：公寓是以小户型为主，由于总价较低，受到出租回报的吸引;3、公寓居住舒适，相对来说它的通风好、阳光充足;4、公寓的住户都是商业人士，地段在市中心附近交通方便。

买住宅还是买公寓，可以说是很多人都是很难一个选择，所以在选择前一定要先去了解一下公寓它的优势，这样才知道这种住宅到底是不是自己想要的。下面小编就来给大家介绍一下商业性质的公寓有哪些优势。

商业性质的公寓有哪些优势

1、公寓最大的优势就是不会限购。公寓一般来说它也是有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令它是没有限购商住两用房，而且商住两用房这种也不能算首套，因此这个就不会影响到你购买普通住宅。

2、总价低、投资灵活。公寓一般来说它也是以小户型为主，面积大概就是在50㎡左右，由于总价较低，大多数的投资者也是受到出租回报的吸引，热力追捧。

3、公寓居住舒适，相对来说它的通风好、阳光充足;室内功能也是会比较齐全，环境舒适。

4、一般公寓的住户都是那些商业人士，所以地段就是选择在市中心附近交通方便。

投资公寓的注意要素有哪些

交通和区域发展可以说它就是让人购买公寓的先提条件。

由于受限于商业用地的高密度规划要求，公寓往往也是会受到容积率较高，这样才会导致居住的人口密度过大，舒适度也是有所下降，加之日常水电等成本相对来说会比较高，购房客群大多数也是具备购房资格的刚需客群为主，因此售价相比写字楼与商铺会更低一些。还有在购买公寓时一方面也是要考察该区域的土地增值情况，另一方面还是要重点考察项目在周边区域的竞争能力以及物业管理水平，这样做也是为了确保租赁价格的稳定上升。