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小产权房是什么0

2019-02-27 15:35:58

小产权房指的是在农村集体土地上开发建造的房产,因为没有向国家相关部门缴纳相应的土地出让金等费用,其产权证是由当地乡政府或者村委会来颁发的,不具备法律效力,所以此类房产也叫“乡产权”或者“小产权”房产。下产权房既没有国家颁发的土地证书和预售许可证,在房管部门无法获得登记备案,更不能取得合法的房产证。

在房地产市场除了有大量的商品房在进行交易,也有不少小产权房在进行流通。小产权房虽然价格便宜,但却存在很多弊端,所以一直困扰着广大的购房人群。今天小编就带着大家一起来了解一下,小产权房是什么?感兴趣的朋友一起来看看。

一、小产权房是什么

小产权房指的是在农村集体土地上开发建造的房产,因为没有向国家相关部门缴纳相应的土地出让金等费用,其产权证是由当地乡政府或者村委会来颁发的,不具备法律效力,所以此类房产也叫“乡产权”或者“小产权”房产。下产权房既没有国家颁发的土地证书和预售许可证,在房管部门无法获得登记备案,更不能取得合法的房产证。

二、小产权房的主要类型

1、农民集体土地上建造的房屋

农民集体土地上建造的房屋大多是为了解决农民集体上楼,或者是以动迁的名义来进行立项建设的时候,超建而形成的。

2、农村宅基地上建成的房子

农村宅基地上建成的房子只能够被集体经济组织的内部成员居住,非集体经济组织的成员不能进行购买。

3、部分手续不全的二手房

有一些二手房还没有办理过征地手续,或者是欠缴土地出让金等等,导致手续不全无法取得土地使用权证或者房屋产权所有证,也算是小产权房。此类房产在进行上市交易的时候,存在着极大的风险,既使有购房合同也是无效的。

文章小结:以上就是关于“小产权房是什么”的相关内容解答,希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容,请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者找权威的法律专家进行详细地了解和咨询。

 

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小产权房是什么

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