1、核实出租者的身份：北京租房要核对清楚租房的人是否是真正的房东，要检查房东的身份信息以及房产证；2、由下至上谈租金：先了解市场行情然后从下往上谈租金；3、确定免租装修期：签订合同时要明确免租装修的起止时间；4、调查商铺产权：确认房屋性质和土地用途，以及商铺是否已存在租赁信息等。
有些人看准商机后会选择开店做生意，如没有店面的人会选择租店面来经营，租商铺与租住房一样，同样要签订租赁合同。那么北京租商铺该注意什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
1、核实出租者的身份
在北京租商铺与租住房一样，在签订租赁合同之前要先了解清楚店铺的真正的主人是谁。比如可以查看对方的身份信息以及产权证，如果产权证上有多人，那么签订租赁合同时，其他人也应到场。
2、由下至上谈租金
在北京，有些人在租房谈价格时以房东的价格从上往下砍价，这样砍不了多少。与房东协商价格的前提是要了解清楚同等地段的行情，然后从心理价位谈起，从下往上谈，这样才能达到预想的价格。
3、确定免租装修期
有些商铺有免租装修期，是指承租人租房后需要装修才能经营，那么房东在装修期间不能对租客进行收租。因此在租赁合同中要明确规定免租装修期间的起止时间，其次在装修过程使用的电费、水费也要在合同中注明，这样日后就不会产生纠纷。
4、调查商铺的产权
在租北京商铺之前应先到当地的房产交易中心进行其产权调查，比如：
(1)商铺的用途和土地用途：要调查清楚商铺的性质以及土地用途是否是非住宅类型，因为非住宅类型才能用于商铺使用，如不是非住宅类型房屋那么日后将不能办理营业执照，在日后的使用中就会被列为非法使用房屋的风险。
(2)商铺是否已经存有租赁登记信息：租赁商铺还调查清楚所租商铺是否存在已租赁登记，如已存在那么日后将不能办理登记手续，新的承租人将不能顺利办理营业执照。
编辑总结：以上就是关于北京租商铺该注意什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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