1、为确保正常的租金收益,最好将商铺出租给品牌连锁商家;如果客户的经营能力不足,很容易引起纠纷,并且租金也会受到损失。2、房屋的支付方式要在合同内约定好,如保证金、租金支付周期和押金等。3、对于违约责任及违约金要规定好,不能忽略。4、租期最好不要太短,租金可要求在一定期限后进行合理的递增。
出租商铺也不是件容易的事情,如果商铺位置不佳,那更是难上加难;但如果位置好的话,商铺非常好出租。出租商铺时有许多注意事项,具体有哪些呢?下面就随小编一起来了解下吧!
出租铺面的注意事项有哪些?
1、为确保正常的租金收益,最好将商铺出租给品牌连锁商家;如果客户的经营能力不足,很容易引起纠纷,并且租金也会受到损失。
2、房屋的支付方式要在合同内约定好,如保证金、租金支付周期和押金等。
3、对于违约责任及违约金要规定好,不能忽略。
4、租期最好不要太短,租金可要求在一定期限后进行合理的递增。
承租方承租商铺的注意事项有哪些?
1、商铺地段非常重要,如果地段不好,不能通过经营而实现利润,那迟早倒闭。所以在承租商铺时,要注意看商铺区域的环境,人流量和消费群体等。
2、租赁商铺时商铺的产权一定要清晰,如果商铺没有产权,那么最好不要租,这样会影响到办理工商营业执照等证件,所以租赁商铺前一定要看其产权证、土地证以及抵押的权属证明等。
3、目前许多商铺都是转租的,如遇这种情况,要查清楚业主是否允许转租、转租是否有条件等等,否则容易引发纠纷,导致无法经营,给自己带来损失。
4、有些地段好的商铺有并不好出租,因为其本身的结构不好,所以在租商铺的时候也要考虑商铺的面宽和进深度,房屋的高度和承重等问题。
5、良好的配套可以给承租方节省成本和精力,如水电、排污等设施。所以租赁前要核实清楚,否则商铺的改造难度和成本将会影响后期的经营效果。
小编总结:以上就是关于出租铺面的注意事项有哪些的相关内容,希望对大家有所帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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