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2019洛阳二手房贷款政策详解是什么0

2019-03-08 10:55:47

1、购买二手房,连续按月足额缴纳6个月以上的住房公积金的在职职工,可以申请个人住房公积金贷款;2、如果居民在洛阳购买的二手房是属于首套房,且面积不超过90平方米,那么首付比例最低为20%,如果是二套房,那么首付比例最低为50%,三套房的话,需要银行根据房价的情况审批是否予以贷款,其它情况的最低首付为30%等。

洛阳是河南的地级市,是个历史文化古都。目前洛阳也实施了一些购房政策,包括房贷政策等。那么2019洛阳二手房贷款政策详解是什么呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。

2019洛阳二手房贷款政策详解是什么

1、 购买二手房,连续按月足额缴纳6个月以上的住房公积金的在职职工,可以申请个人住房公积金贷款。

2、 如果居民在洛阳购买的二手房是属于首套房,且面积不超过90平方米,那么首付比例最低为20%,如果是二套房,那么首付比例最低为50%,三套房的话,需要银行根据房价的情况审批是否予以贷款,其它情况的最低首付为30%。

3、 贷款额度除了根据借款人还贷能力、个人账户余额和缴存时间计算外,所购房屋建筑年限在5年以内的,贷款限额为房屋总价款(合同成交价格的80%。建筑年限在6至10年的,贷款限额为房屋总价款的70%。11年以上的贷款限额为房屋总价款的60%以内。

4、 贷款年限,男职工为65周岁以下,女职工为60周岁以下。最长贷款期限为20年。具体贷款年限是30年减去所购住房的房龄,但不得超过20年。

5、贷款利率,首套房的贷款利率:5年内贷款年利率为2.75%,6年-30年贷款年利率为3.25%。二套房贷款利率:在首套房利率基础上上浮10%。

洛阳二手房贷款需要准备哪些材料

1、借款申请人及配偶、房屋产权共有人的身份证明复印件,户籍证明复印件、婚姻证明。

2、卖方及配偶、房屋产权共有人的身份证明复印件、婚姻证明、房屋同意出售承诺及不存在争议承诺原件。

3、过户前的房产证、土地证复印件。

4、洛阳市《房产买卖合同》原件等。

文章总结:以上就是小编为大家介绍的2019洛阳二手房贷款政策详解是什么的相关内容,希望可以帮助一些有需要的朋友们。

 

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洛阳二手房贷款政策详解

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