专家说这个时间去验房开发商将彻底“装”不下去，奉劝你们别犯傻0

2019-03-08 11:18:56

总之，不要以为买完房就轻松了，接下来的验收流程依然很重要，大雨过后不论开发商把房子装饰成什么样子，都难逃雨水的侵袭。所以选择在梅雨季和冬季验房，能帮助购房者更好的发现房屋的实际问题。

辛苦半辈子换来的一套房子，相信没人希望买到有问题的，但是现在很多无良开发商为了获取更高的利润，在建房时偷工减料，比如能被忽略掉的小装置就用劣质的，甚至直接省略。很多购房者对此不了解，因为着急收房拿钥匙便没注意细节，等签了合同入住后才发现新房问题，为时已晚。

大部分人觉得选择在冬季或者梅雨季装修，装出来的房子效果欠佳，但却不知道这种时候其实是验房的最佳时机，因为受天气因素的影响，很多施工不当的地方会很容易显现出来。最近，杭州遭逢连续阴雨天气，这无疑成了某些品质较差楼盘的一面“照妖镜”，连日来12315热线接到众多房子漏水的投诉，不论毛坯房还是精装房都未能幸免，有位还没来得及验房的业主说，应该感谢这雨水，让人发霉不要紧，关键使房子现了原形，及时把房屋质量问题给试了出来，否则装修完再渗水麻烦就大了！

对此专家提醒购房者，验房可趁阴雨天，墙面渗漏、防水保温等问题一眼就能看出来。尤其是一楼和顶楼的业主，最容易出现渗水状况，一楼应观察雨天与外部绿植区连接处墙面，有无水渍或发霉，顶楼应观察墙体有无明显渗水点，及时要求开发商维修，其余楼层业主可观察接触雨水的外墙所对应的内墙面，如有霉点或墙纸发黑，则要格外注意。

若遇到房屋漏水等情况，首先要和开发商协商，以书面形式确认并要求其给出修复方案，整改后由专业的验房师进行验收，整个过程一定要保留沟通的电话录音等证据，维护好自身权益。

除了阴雨天，冬季也是开发商惧怕的验房季节。首先，因为天气干燥，墙壁质量好坏如果不注重，施工没有抹平或覆盖的裂缝便会显现出来；其次，冬季也是监测房子防水做的好不好的绝佳时机，不妨将各管道口用塑料薄膜扎好，然后给卫生间地面注水2公分，两小时后去楼下邻居家观察天花板是否有渗水现象；最后，冬季还能了解房子的采光和保温性，比如门窗是否密封性完好、有无漏风，找一个阳光明媚的早晨，如果阳光能直射进房屋，则说明房子采光好，且一年四季都能进阳光。