他项权证是没有权利卖房的，必须取得抵押权人的同意。房屋的他项权证是由房屋产权登记处办理，给予抵押权人的法定凭证，抵押权人需要根据法律的规定来使用他项权证，这是受到法律的保护的。此外，他项权证一般是由他项权人所持有的。
我们在使用贷款买房的时候，银行将会持有他项权证，等到购房者将贷款的本金及利息还清之后，便会归还他项权证。那么他项权证有权买房吗，以及怎么办理他项权证，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、他项权证有权卖房吗
他项权证是没有权利卖房的，必须取得抵押权人的同意。房屋的他项权证是由房屋产权登记处办理，给予抵押权人的法定凭证，抵押权人需要根据法律的规定来使用他项权证，这是受到法律的保护的。此外，他项权证一般是由他项权人所持有的。
二、怎么办理他项权证
1、申请人在购买了住房之后，需要携带相关的证明材料，如购房合同、个人身份证等证件，前往办证大厅提交，并申请办理。
2、工作人员对提交上来的材料进行审核，若是身体通过之后，便会给申请人“房产交易产权登记受理单”，这时申请者需要如实填写信息，并进行保管。
3、申请者在规定的领证日期之内，需要再次带上个人的身份证及填写好的受理单，前往房管局的各个缴费窗口，将税费交齐，并拿回执单。
4、将缴费的回执单提交至产权证发放的窗口进行提交，如果材料的审核没有通过，那么申请者需要补足材料，并再次等候通知。
5、只有申请者的材料符合法律法规所规定的，并在工作人员审核通过之后，申请者便可以办理房屋他项权证了。工作人员便会通知具体的领证时间，申请者只需在规定的时间内前往即可。
关于他项权证有权买房吗，以及怎么办理他项权证，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?他项权证是我们在贷款买房中一项很重要的权证，需要及时前往办理，以免后期不必要的麻烦哦。
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