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商品房公摊面积什么时候取消0

2019-03-15 17:29:52

国家尚未出台明确取消公摊面积的法律法规，目前公摊面积不会取消。根据商品房销售管理办理中规定，商品房可以按照建筑面积进行交易，也可以按照套内建筑面积进行交易。不过目前只有重庆明确规定，商品房销售以套内建筑面积作为计价依据。近年来北京、上海等多个城市采用了两种计价方式并行。

近期传出了商品房公摊面积取消的消息，这引起了大家广泛的关注。不少消费者都希望商品房公摊面积取消，以商品房套内使用面积来计价。那么商品房公摊面积真的要取消了吗?它什么时候会取消呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、大家购买商品房时，通常是按照建筑面积进行收费的，建筑面积包含了公摊面积和套内使用面积，像门厅、过道、设备间、电梯井、楼梯等都属于公摊面积，它平均分摊给每户业主。因此会出现购买建筑面积100平方的住宅，实际使用面积只有80多平方的情况。

2、根据2001年实施的商品房销售管理办理中规定，商品房可以按照建筑面积进行交易，也可以按照套内建筑面积进行交易。不过目前只有重庆于2002年明确规定，商品房销售以套内建筑面积作为计价依据。近年来北京、上海等多个城市采用了两种计价方式并行。

3、 2019年2月18日，在住建部发布的住宅项目规范征求意见稿中明确指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。不过我们需要注意的是，这个征收意见稿征求的是工程建设标准规范的意见，出台这个规范是为了规范住宅项目规模、布局等方面，保障住宅的安全、耐久、宜居等。跟我们买房是以建筑面积计算还是套内使用面积计算没有直接关系。对于公摊面积的处理，国家尚未出台相关的法律法规。