为什么能买“楼梯房”就不买“电梯房”？又便宜又能领到一笔补偿0

2019-03-18 10:35:53

很多人都说楼梯房又老又小，但其实不管是自家居住还是买下来用于出租，楼梯房都是一个不错的选择，因为价格便宜，而且得房率高，很多楼梯房都是南北通透的正户型，而电梯房由于需要加装电梯等原因，肯定会对房子的户型造成一定的影响，所以对房子户型要求比较高的购房者，可以把目光放在楼梯房上。

相信大家都有目共睹，现在的新楼盘大多都是电梯房了，本着占天不占地的原则，很多房企和开发商也都会选择将楼层盖的比较高，尤其是在一些寸土寸金的一二线城市中，电梯房其实要比楼梯房多很多。不过在以前，电梯房还不是很普及，大家住的基本上都是楼梯房，所以也就没有什么好纠结的，然而在现在，随着电梯房家族的不断扩大，也让很多购房者在买房时犯了选择困难症，到底是买电梯房好还是楼梯房好？

现在如果想买楼梯房，大多数都是二手房，但也有低层别墅和loft公寓，楼层不高，所以不需要安装电梯。而电梯房一般都是多层住宅和高层住宅，现在建好的或正在建的楼盘，基本上都是电梯房，由于电梯房又方便又快捷，因此受到了很多人的喜爱，但也有不少网友表示，亲身经历的人都清楚其实楼梯房才是“宝”，这是什么原因？

电梯房的优点

电梯房最大的一个优点就是巧妙的节约了土地的使用率，省出了很多土地资源，其次就是电梯房比较方便快捷，尤其是家里有老人小孩的，日常出行等都不成问题。另一方面，由于电梯房一般都是近几年刚建好的房子，所以户型的设计会比较时尚和新潮，空间感也较强，后期想转手也不愁找不到下家。

电梯房的缺点

公摊面积大，可能没住进去的时候没有太多的感觉，等你真的住进电梯房里，你就知道电梯房日常的生活成本有多高了，住的时间长了，就会明白得房率低和物业费高是件多么可怕的事了。尤其是电梯房的底层，就算你用不上电梯，也还是需要为公摊面积买单，别提多亏了。另一方面，电梯房的优点也会成为它的缺点，平时电梯一切正常的时候什么都好说，一旦出现什么状况而无法使用电梯，那么上下楼就会变得非常不方便。

楼梯房的优点

楼梯房因为没有电梯，所以公摊面积会少很多，这也就意味着购房款会省下不少，就连物业费都比电梯房的要便宜，最多是电梯房的一个零头。楼梯房还有一个优势很容易被大家忽略，因为楼梯房的楼层都比较低，所以容积率就高，等到拆迁的时候，拆迁补偿款会比电梯房的多。而且楼梯房不管是出租还是买卖都比电梯房便宜很多，其次，楼梯房因为年代的关系，周边的设施比较齐全，医院、学校、商场、交通方面都较完善，不管是自住还是投资都是不错的选择。

楼梯房的缺点

买楼梯房时有一点需要注意，就是楼梯房的顶层，一般楼梯房都有六七层的高度，不仅爬楼梯不方面，居住的体验感也较差，特别是家里有老人和小孩的购房者，一定要三思。其次，由于楼梯房大多都是二手房，难免会出现线路老化等问题，日后的维修费用也是一笔不小的数目。