1、家属院一般是由多个单元楼围城一个院落的楼房，有些是单位集资的老四合院，年代都会比较久。而且房屋的设计都比较老，空间规划也不够好。2、小区的住宅形式和功能都比较多样化，并且都会有物业公司进行管理，小区的设计和空间规划方面都比家属院好，规划设计了绿化、容积率和交通等等。
在二手房市场上有许多家属院出售，那么家属院和小区的区别是什么呢?单位家属院是否可以购买呢?对于大部分人都不太了解，下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧!
家属院和小区的区别是什么?
家属院一般是由多个单元楼围城一个院落的楼房，有些是单位集资的老四合院，年代都会比较久。这些楼盘在建造时都没有物管，有些至今都没有物管或者物管不负责的。而且房屋的设计都比较老，空间规划也不够好。
小区的住宅形式和功能都比较多样化，并且都会有物业公司进行管理，小区出入口都会封锁，比较安全，而且也会有专人清洁小区卫生，同时小区内的设施都有物业管理。小区的设计和空间规划方面都比家属院好，还规划设计了绿化、容积率和交通等等。
单位家属院证件齐全是否可以购买?
1、单位家属院如果证件齐全是可以购买的。单位家属院的房子是城镇职工根据县级以上地方人民政府和国家有关政策规定，按照标准价或成本价购买的公有住房。
2、我国房改政策在不同阶段实行了不同的政策，因此，如以标准价格购买的单位家属院住房，要注意是否看成本价补足费用，或者与原单位确定了按比例分成。
3、有些单位在出售房屋时，为了维持单位人员的稳定，签订了服务合同，元单位有优先购回权。所以，要确认原单位是否愿意同意将该房子进行出售。
4、现在一般是不允许医院、学校和军队等共有住房进行上市出售，所以对这种房子也要明确原单位公盖同意出售章才可放心购买。
小编总结：以上就是关于家属院和小区的区别是什么的相关内容，希望对大家有所帮助。
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