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高评高贷对买方的风险有哪些0

2019-03-19 16:14:44

高评高贷对买方的风险：1.如果高评高贷没通过，首付不够又借不到的情况下，将要面临解除合同和承担违约责任的风险；2.贷款过程中，由于房价上升等因素，卖方会主动到银行举报你；3.即便是你通过了，在后期银行自查的过程中极有可能被发现，并要求收回贷款；4.高评高贷属于诈骗罪，如果你按时还款，银行会追究你的刑事责任。

什么是高评高贷？高评高贷对买方的风险有哪些？高评高贷是如何操作的呢？对于购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面就让我来为大家简单的介绍下。

高评高贷对买方的风险有哪些

一、如果高评高贷没通过，首付不够又借不到的情况下，将要面临解除合同和承担违约责任的风险。这时不要再想找中介或担保公司，他们一般都是口头承诺，贷不下来都会推给银行，而违约责任将会由你承担。

二、贷款过程中，由于房价上升等因素，卖方会主动到银行举报你，尤其是等待放款的过程中且房子都已投入装修了，这时银行不放贷，购房者将面临全额付款，如果不行将会面临高额违约金的赔偿，同时已投入的装修、过户的税费以及已给的中介费等，这些都是不可挽回的损失。

三、即便是你通过了，在后期银行自查的过程中极有可能被发现，并要求收回贷款。

四、高评高贷属于诈骗罪，如果你不能按时还款，银行极有可能会追究你的刑事责任。

五、高评高贷一旦被银行查出，你就会被例入银行黑名单，再想贷款基本就不可能了。

什么是高评高贷

高评高贷，说直白点就是在房屋买卖和办理贷款的过程中，将房屋评估价抬高，从而获得高额度的贷款。

高评高贷是如何操作的

通常是中介操作，比如：买200万元的房产，首付20%的话需支付40万元，但评估公司可把房价提高到250万元，首付变成了50万元、贷款200万元。中介先垫付50万元给卖方，等银行把贷款打到对方账户后，对方再把50万元归还中介。“高评高贷”的周期通常是一个月，买方只需支付50万元1个月的利息，等于零首付购得一套200万元的房产。在该流程中，中介用自身资金进行“过桥垫付”，并从中获得服务费及过桥资金利息。