不交物业费有何对策：①从法律法规和物业管理的角度出发，好好劝导业主，晓之以理动之以情；②让业主知道不缴物业费是一种违约行为，因为业主与物业服务公司是有签署物业服务协议的，若不交物业费则要承担相应的违约责任；③若业主不听劝导，还是不交物业费，那么物业服务公司可以直接向法院提起诉讼。
据了解，几乎每个物业公司都有遇到业主不交物业费的情况，那么遇到业主不交物业费有何对策呢？哪些情况可以拒交物业费呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
不交物业费有何对策：
1、从法律法规和物业管理的角度出发，好好劝导业主，晓之以理动之以情。
2、让业主知道不缴物业费是一种违约行为，因为业主与物业服务公司是有签署物业服务协议的，若不交物业费则要承担相应的违约责任。
3、若业主不听劝导，还是不交物业费，那么物业服务公司可以直接向法院提起诉讼。
哪些情况可以拒交物业费：
1、违规收取物业费
目前物业公司乱收费乱象屡见不鲜，业主们也是抱着多一事不如少一事的态度多方隐忍，。其实，对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费。
2、未经同意而增加服务
业主与物业公司都有签订物业合同，若在合同履行期间，物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，则业主有权拒交服务费用。
3、延期交房
在购房时往往会遇到延期交房的情况，若是开发商单独原因造成无法及时交房的，则业主无需交物业费，而是由开发商承担。
4、未经相关部门批准
物业公司在收取物业费之前，要先获得物价管理部门的审批，若物业公司未获批准，业主可不交物业费。
5、没有签合同
若业主与物业公司没签物业合同，则可不交物业费。
文章总结：好了，关于不交物业费有何对策以及哪些情况可以拒交物业费的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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