购买商品住房的时候，购房者需缴纳房款的百分之二到百分之三作为房屋维修基金，并与购房单位签订房屋维修基金缴纳协议，售房单位收取的房屋维修基金是归全体业主所有，不算入房屋销售收入内。
买房时，购房者需要办理许多手续，并缴纳相应的费用，房屋维修基金就是其中一项，那么房子大修基金怎么算呢？
一、房子大修基金怎么算
购买商品住房的时候，购房者需缴纳房款的百分之二到百分之三作为房屋维修基金，并与购房单位签订房屋维修基金缴纳协议，售房单位收取的房屋维修基金是归全体业主所有，不算入房屋销售收入内。
二、房屋维修基金什么时候交
1、业主在办理交房手续之前就应缴纳房屋维修基金，可以直接将房屋维修基金存入专用账户内，也可以委托房地产开发商代为缴纳，不过房地产开发商必须在收到基金后的三十日内，将房屋维修基金存入专用账户内。
2.、如果选择让房地产开发商代为缴纳，需在办理房产证的前三十天内将房屋维修基金交给房地产开发商，让房地产开发商代为存入市住房资金管理中心系统，房地产开发商若是要求业主在支付房屋首付的时候就缴纳房屋维修基金，那么开发商还需支付这段时间产生的银行利息。
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3、房地产开发商收到房屋维修基金后，应将房屋维修基金存入当地的住房资金管理中心系统，小区管委会成立后，再将房屋维修基金交给小区管委会进行管理。
总结：房子大修基金怎么算的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。各个地方的房屋维修基金规定不同，大家在缴纳之前，可以先对当地的房屋维修基金缴纳情况进行了解，并按要求办理相关手续。
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