和父母共有一套房产，再次购买是算二套房的，因为子女与父母共有房产，其房产共有权人是有登记名字的，也就是说名下有房产，再次购房就会认定为二套房，若只是父母名下有房产，子女只要是成年人的话，再次购买都算首套房，可以按照首套房来交首付款和贷款。
在限购政策下，一般个人名下住宅类房产不能超过一套，也就是说面下有一套自住类房后，就不能再次申请购买了，而家庭名下住宅类房产不能超过3套，对于个人和家庭名下的房产数量都是有严格限制的，那么和父母共有算二套房吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、和父母共有算二套房吗
和父母共有一套房产，再次购买是算二套房的，因为子女与父母共有房产，其房产共有权人是有登记名字的，也就是说名下有房产，再次购房就会认定为二套房，若只是父母名下有房产，子女只要是成年人的话，再次购买都算首套房，可以按照首套房来交首付款和贷款。
二、房产套数是怎么认定的
1、首套房认定标准
名下没有房产，也没有买过房，购房算首套房。名下房产卖掉，无房贷记录，再购房时依然视为首套房。在外地有公积金贷款购房记录，在本地没有房产也没申请过公积金贷款，在本地申请住房公积金贷款购房视为首套房。夫妻双方离婚，房产属于一方婚前个人财产，另一方购房视为首套房。
2、二套房认定标准
在本地无房、外地有房，有外地住房贷款记录，在本地申请贷款购房视为二套房。自己有住房，给成年未成年子女购房，属于二套房，而房产证上有子女名字，给成年子女购房也属于二套房。名下有住房，是全款购买的，再申请贷款购房，也认定为二套房。
编辑小结：以上就是关于和父母共有算二套房吗的介绍，和父母共有房产，再次购房是算二套房的。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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