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统建楼和小产权的区别是什么0

2019-03-28 15:45:13

统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别，小产权房是在农村集体建设用地上建成的房子，其产权证是由乡政府或者是村政府颁发的，这个产权证并不是真正法律意义上的产权证，我们通常只拥有房屋的使用权，没有其所有权。购买小产权房会存在很大的风险的。

如今深圳等热点城市出现了很多村委统建楼这类的住房，不少统建楼配套设施和商品房差不多，但是其价格远远的低于周边的商品房，因此受到了很多购房者的青睐。那么统建楼是小产权房吗?它和小产权房之间有什么区别呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别，小产权房是在农村集体建设用地上建成的房子，其产权证是由乡政府或者是村政府颁发的，这个产权证并不是真正法律意义上的产权证，我们通常只拥有房屋的使用权，没有其所有权。购买小产权房会存在很大的风险的。

2、根据我国土地管理法的相关规定，小产权房是不能向非集体成员转让或出售的。大家如果购买小产权房，其购房合同是无法在房管局备案，购房者也无法取得合法有效的房产证，购房者的利益无法保障。比如说可能存在一房二卖的行为;如果房屋拆迁，购房者很难获得相应的补偿;有些小产权房属于违法建筑，可能面临强拆的风险;而且购买小产权房通常无法办理银行贷款手续等等。