建议先卖再买，因为房子卖出去，才会有足够购房资金，如果先买新房，旧房又卖不出去，不仅要不回定金，而且可能还要支付违约金；再者说，房产交易过程中，产权证满五年，且是业主唯一住宅，即可享受面个税的优惠政策，如果先买房，就只能按照规定支付个税。
换房子到底是先买还是先卖，这是大多换房者都会碰到的终极难题，因为二手房的交易比较繁琐，而且现在房价也比较贵，找到合适的购买对象很不容易，但又担心卖出后，自己没有房子住，所以到底要先买，还是先买呢？二手房交易还要注意哪些情况？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、换房子是先买还是先卖
建议先卖再买，因为房子卖出去，才会有足够购房资金，如果先买新房，旧房又卖不出去，不仅要不回定金，而且可能还要支付违约金；再者说，房产交易过程中，产权证满五年，且是业主唯一住宅，即可享受面个税的优惠政策，如果先买房，就只能按照规定支付个税。
二、二手房交易要注意哪些情况
1、注意买方情况
二手房交易的过程中，卖方需要注意的事情也很多，尤其是买方的经济情况，虽然二手房也可以贷款，但如果买方个人征信有问题，比如之前有不还贷的经历，或者经常延迟还信用卡，这样的人是申请不到贷款的，先确认好对方的情况，减少交易时间，也不会错失其他好的购房者。
2、注意不要乱收定金
有法律知识的业主都应该知道，定金是不能随便乱收的，如果买方后悔购买，买方可以不退还定金，但如果因为自身原因，导致无法签订购房合同，是需要双倍返还的，所以必须要特别注意这一点，为避免出现上述情况，在收款的时候，必须签好相关的纸质协议。
编辑总结：二手房交易的流程比较复杂，建议最好委托给专业人员，比如中介，虽然需要支付一笔中介费，但对双方都是有好处的。以上关于换房子是先买还是先卖，以及二手房交易要注意哪些情况就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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