公摊建筑面积指小区全体业主，根据各自购房面积大小，来分摊小区所有公共部位，包括电梯井、楼梯间、走道、配电室、门卫室、房与房之间的分隔墙、外墙、公共门厅等所有公共用房和管理用房，计算个人公摊面积的公式为：公摊系数*所购房屋的套内面积。
现在购房都是以建筑面积来进行交易，其中就包括了公摊面积，因为各个小区的规划情况不同，而且也没有明确的政策，来规定公摊面积的范围，所以很多业主不理解公摊建筑面积是什么？如何避免公摊面积引来的风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、公摊建筑面积是什么
公摊建筑面积指小区全体业主，根据各自购房面积大小，来分摊小区所有公共部位，包括电梯井、楼梯间、走道、配电室、门卫室、房与房之间的分隔墙、外墙、公共门厅等所有公共用房和管理用房，计算个人公摊面积的公式为：公摊系数*所购房屋的套内面积。
二、如何避免公摊面积引来的风险
1、找开发商索要公摊数据
在购买商品房的时候，要注意向开发商索要所有计算公摊面积的相关数据，包括整栋楼的建筑面积、公共部位面积以及不分摊的面积，如果对这些知识不熟，也可以要求开发商将各个公摊部位的用途及面积都例举出来，这样就可以直观的看到公摊数据，避免因公摊过大引起不必要的纠纷。
2、在购房合同中约定公摊大小
虽然现在的购房合同都需要备案，但是很多内容都需要业主盯紧，才可以避免购房风险，比如公摊面积大小，在合同中必须将公摊部位的用途、面积大小都详细列举出来，购房者要注意，项目明细越是详细，如果遇到纠纷情况，对购房者就越是有利，所以即便很麻烦也不能忽略，以绝后患。
编辑总结：以上关于公摊建筑面积是什么，以及如何避免公摊面积引来的风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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