房屋收房遇阻碍验房出现问题怎么办0

2019-05-10 14:35:14

房屋收房遇阻碍验房出现问题怎么办【导读】在业主们购房之后，收房验房时必要的装修流程，只验房完成交接，房屋才

房屋收房遇阻碍验房出现问题怎么办

【导读】

在业主们购房之后，收房验房时必要的装修流程，只验房完成交接，房屋才算真正从开发商手上交到业主手上，不过在验房的过程中，并不是所有的房屋都那么恰如人意，很多房屋的问题都如果没有经过仔细的验房，就会遗留在业主的头上，房屋收房遇到阻碍，验房出现问题该怎么办呢，接下来家装网小编就教大家验房出现问题的解决办法。

在收房环节中，购房者会验房，当然，如果地基、主体结构出了问题，一定不能进行收房。但是大部分业主都是装修门外汉，非专业人士，发现的是一些瑕疵问题，比如门窗翘了，墙面或地面有开裂或鼓包等。而绝大部分开发商都会让购房者先收房，然后把问题记录一下，以后再按照保修的规定来修理。这样的做法也并不违反买卖合同，因为只要有了竣工备案验收表，就表示该房屋是可以达到交付收房的条件了。

目前的购房合同在房屋的交付条件中，对于水电气热等方面，只是简单地要求达到使用条件，每一项的后方都是空白的横杠，最终是提供合同的开发商来填写，而开发商往往就会模糊过去。最终，一些购房者发现，收房入住很长时间了，小区还用不上市政水，用的还是临时电。

诸如此类的问题还有很多，当出现以下这些问题，业主完全可以拒绝收房

1、明显的主体结构质量不合格，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构问题当然也包括地基基础工程的质量问题。

2、属于可以保修的一般质量问题，这是指在除地基基础和主体结构之外的其他质量问题，经修复后不影响正常居住使用的房屋质量问题。

3、介于前面两种情形之间的一种情形，即 “严重影响正常居住使用”。而对于“严重影响正常居住使用”的认定，在司法实践中属于法官根据生活常识自由裁量的范围。

关于收房验房相关知识就介绍到这边，如果在收房验房时出现问题，业主完全可以拒绝收房，要求开发商进行整改，直到达到合格要求再进行收房。

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