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婚前买的房子婚后加名字有用吗0

2019-05-10 15:31:37

只要房屋产权所有人同意的话，婚前买的房子婚后加名字是有用的。婚前买的房子属于婚前个人单独的房产，在婚后加上配偶的名字的话，就相当于是把部分产权份额转移给配偶，该房屋就会转化为夫妻共同财产，假如夫妻离婚的话，配偶是有权利分割该房产的。

现在很多年轻人都会在结婚之前就购买房屋，当结婚以后，有的家庭就会考虑把配偶的名字也加到房产证上，可是不知道加名是否有用，那么婚前买的房子婚后加名字有用吗？下面和小编一起来了解一下吧。

婚前买的房子婚后加名字有用吗

1、婚前买的房子婚后加名字有用。婚前买的房子，属于当事人的婚前个人财产。而婚前买的房子婚后加名字，属于房屋产权所有人对配偶的赠与，被赠与的内容就是房产所有权。因为房屋的特殊性，所以只有在房屋证上加上配偶的姓名，赠与才完成，而口头承诺是不算数的。此时个人婚前财产也将会转变为夫妻共同财产。

2、根据我们国家《婚姻法》第19条规定，夫妻双方可以约定在婚姻关系存续期间所得的夫妻共同财产和婚前个人财产归各自所有、共同所有或者是部分各自所有、部分共同所有。双方的约定应该采用书面形式，并且该约定对双方都具有约束力。

3、只要房屋产权所有人同意的话，婚前买的房子婚后加名字是有用的，并且受法律的保护。婚前买的房子属于婚前个人单独的房产，在婚后加上配偶的名字的话，就相当于是把部分产权份额转移给配偶，该房屋就会转化为夫妻共同财产，假如夫妻离婚的话，配偶是有权利分割该房产的。

4、婚前买的房子属于婚前个人单独的房产，假如要把部分产权份额转移给配偶的话，那么就需要根据转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。

5、婚前买的房子婚后加名字的话，该房产就会由婚前个人财产转化为夫妻共同财产了。假如在加名的时候，没有注明产权共有份额的话，那么该房产就属于夫妻双方共同所有，夫妻双方各自占有一半的房屋产权。假如加名的时候有注明房屋产权的份额比例，那么就是按照份额来分配产权比例。在离婚的时候也是根据产权比例来进行分配房产。