涵盖范围不同：套内面积涵盖范围有屋内实际可以使用的面积、屋内墙体占用的面积，以及阳台的建筑面积。而建筑面积是套内面积和公摊面积的总和。计算公式不同：套内面积=屋内各空间实际可使用的面积+屋内墙体占用面积+阳台建筑面积。建筑面积=套内面积+(公摊系数*套内建筑面积)。
随着房价的提升，房屋可谓是寸土寸金，但面积种类比较多，所以购房者都要了解，对此，套内面积和建筑面积的区别有哪些呢?一起来看看。
套内面积和建筑面积的区别有哪些
1、涵盖范围不同
套内面积涵盖范围包括房屋内实际可以使用的面积、房屋内墙体占用的面积，以及阳台的建筑面积。注意阳台是建筑面积，并不是所有阳台都是直接测量的，如果是封闭式阳台，是按水平投影来计算面积的，如果是挑出阳台，只能按水平投影面积的一般来计算。
而建筑面积是套内面积和公摊面积的总和，所以除了套内面积以外，还包括电梯井、过道、楼梯间、设备层等这些需要全体业主共同分摊的面积，根据楼层不同，设计布局不同，公摊面积都会有所区别。
2、计算公式不同
套内面积计算公式是：屋内各空间实际可使用的面积+屋内墙体占用面积+阳台建筑面积。套内面积计算的时候，还是比较简单的，测量屋内所有空间的长和宽，接着相乘，最后再将所有空间面积相加即可。
建筑面积计算公式是：套内面积+(公摊系数*套内建筑面积)。一般公摊系数是已经定好的，购房者可以直接询问开发商，如果想要自己计算，需要先了解小区内所有需要公摊的面积总和，然后除以所有房屋台内建筑面积的综合，计算量比较大，比较难精准计算。
编辑总结：以上关于套内面积和建筑面积的区别就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助，因为套内才是实际可使用的面积，但房本和销售大多是以建筑为准，所以购房者需要提前了解。如果还想了解更多关于房屋面积的相关内容，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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