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房屋产权人和共有人有什么区别0

2019-05-17 09:50:00

1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利;2、由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务;3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”这两种来区分;4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有。

房屋产权人和共有人的区别还是有一些的，要知道房屋所有权人是指房屋权利的所有人，那么也就对房屋可以享有出让、赠与等处置的权利。下面小编就来给大家介绍一下房屋产权人和共有人有什么区别。

房屋产权人和共有人的区别主要在于：

1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。

2、而房屋共有这种就是指是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人就包括了持证人和共有人。持证人这种情况下就是指房屋的所有权证由谁来持有。不管无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只能只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。