一般来说，普通住宅的产权年限是70年，而产权只有50年且是属于住宅的，那么这类房屋一定就是公寓了。公寓的面积大多数是在30~50㎡，面积不大，需要的总价也不算很高，适合刚出社会的人群购买，不过日常需要的水电费会比普通住宅的贵上一倍。
购买住房，需要根据个人的需求而定，70年产权和50年产权房子仅相差20年，但是房屋性质有着明显的区别。那么50年产权但是是住宅是怎么回事，以及70年产权和50年产权的住房有什么区别，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、50年产权但是是住宅是怎么回事
一般来说，普通住宅的产权年限是70年，而产权只有50年且是属于住宅的，那么这类房屋一定就是公寓了。公寓的面积大多数是在30~50㎡，面积不大，需要的总价也不算很高，适合刚出社会的人群购买，不过日常需要的水电费会比普通住宅的贵上一倍。
二、70年产权和50年产权的住房有什么区别
1、土地规划的不同，对于70年产权的房子，是用于普通住宅的建设;而50年产权的房子，是用于工业、科技、文化、公寓等。
2、生活成本的不同，70年产权的房子，所需要的水电费是按照正常标准进行收取;而50年产权的房子，由于是属于商业用地，那么水电费是按照商业用水用电标准收取，价格会贵上一倍。
3、贷款要求的不同，若是购买70年产权，可以使用商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，最高可以贷款30年;而购买50年产权的房子，只能选择全款或商业贷款，贷款最高不能超过10年。
4、购房政策的不同，70年产权的房子，会受到政府发布的限购限贷政策影响;而50年产权的房子，是属于商业性质，是不限购的。
关于50年产权但是是住宅是怎么回事，以及70年产权和50年产权的住房有什么区别，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?产权的不同，意味着房子的属性不同，充分了解后，方可决定哪种类型的住房更适合自己。
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