回迁房5年后才能办理房产证，城中村改造项目应先建设村民回迁用房，后进行商品房开发；凡回迁房没有开工建设的，国土部门不得办理出让用地手续;凡回迁房没有竣工验收的，商品房不得办理竣工验收。
大家都知道回迁房也就是拆迁房，那么，回迁房5年才有房产证吗？购买回迁房流程是什么？回迁房验收需要哪些工具？回迁房验收需要哪些工具？下面跟随小编一起看看吧。
一、回迁房5年才有房产证吗
回迁房5年后才能办理房产证，关于回迁房，在《关于加快和规范城中村改造回迁房建设的意见》中规定：城中村改造项目应先建设村民回迁用房，后进行商品房开发；凡回迁房没有开工建设的，国土部门不得办理出让用地手续;凡回迁房没有竣工验收的，商品房不得办理竣工验收。
二、购买回迁房流程是什么
1、持身份证、拆迁证明，签订购房合同。
2、交房款并索要发票。
3、持购房合同、拆迁证明等文件到当地房产交易中心办理房产证。
4、根据房屋面积大小减免契税。
5. 持房产证等证件到当地国土局办理土地证。
三、回迁房与商品房的区别是什么
1、价款不同
回迁房：价格低廉，不含土地转让金。
商品房：可在银行办理抵押贷款。
2、买卖双方的关系不同
回迁房：房屋价款在协议中进行约定。
商品房：房屋价款在合同中进行约定。
四、回迁房验收需要哪些工具
1、下水管道：1只塑料洗脸盆。
2、墙体与地面：1只小榔头。
3、裂缝宽度：1只塞尺。
4、房子净高：1只5m卷尺。
5、强电插座：1只万用表。
6、计算数据：1只计算器。
7、签字：1只水笔。
8、打扫卫生：1把扫帚。
9、其他：1只小凳子、一些报纸、塑料带、包装绳。
小编总结：有关回迁房5年才有房产证吗，购买回迁房流程是什么，回迁房验收需要哪些工具以及回迁房验收需要哪些工具的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
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