海南是很多人梦寐以求的地方，想要前往海南购买一套住房并且定居下来，这就意味着要了解海南的购房政策，以便了解自己是否能够在海南买房。那么海南房地产限售限购政策有哪些，以及海南怎样买房合适，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
海南是很多人梦寐以求的地方，想要前往海南购买一套住房并且定居下来，这就意味着要知道海南房地产限售限购政策，以便了解自己是否能够在海南买房。那么海南房地产限售限购政策有哪些，以及海南怎样买房合适，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、海南房地产限售限购政策有哪些
1、限购政策：①非海南居民，在全省的范围之类，只能购买一套住房，不允许购买第二套;②在海南的七大区限内，购房需要满足已缴1~2年的社保，而其它区域不用。
2、限贷政策：①非海南的居民，若是使用贷款在海南购买首套房，需要支付最低30%的首付;②若是购买二套房，那么需要支付最低50%的首付。
3、限售政策：①非海南当地居民，在琼海、五指山、白沙、琼中、白沙买房，需取得不动产权三年后，方可转让;②非海南当地居民，在海口、三亚、陵水、万宁买房，需取得不动产权五年后，方可转让。
二、海南怎样买房合适
1、在海南买房的话，首选靠近海边的房子的。虽然说海景房的房价会比较高，但是要知道，投入得越大的话，后期得到的回报也就越大。另外，即便是不想出售，用于自己居住也是非常不错的，可以享受大海带来的闲暇时光。
2、如果说，个人手头上的资金不足百万以上的话，那么最好不要在海南做投资性质的屯房。如果用于自住的房子，则可以根据自己日常生活的需要，选择合适的住房，但是要注意，房子的价格不要超出自己能够承受的范围之内。
3、很多人在海南买房，主要是会选择靠近海边的，可以享受更舒适的时光。如果说超出海边5公里以上的，那么就不太适合用作于投资了，毕竟这样会造成楼房的稀缺性大大的降低。
4、另外，房子距离海边的距离也不宜过近，需要控制在一定的范围之内。否则海风中所含有的盐分有可能对家具造成腐蚀，不利于使用。而且在下雨天或浪大的时候，身上会感觉粘乎乎的。
关于海南房地产限售限购政策有哪些，以及海南怎样买房合适，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?前往海南买房虽然是挺不错的，不过需要自身条件，选择合适的住房，方可住得更加舒适哦。
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