工程房是有证的，这类型的房子是直接以成本价向城镇低收入家庭出售的，而城镇中的无房户、危房户以及住房困难户具有优先购买权。另外，在等同条件下工程房也优先出售给离退休职工以及住房困难的教师，高收入家庭则不能购买这类房子。
现如今有很多房产开发商在建设房屋时，大部分都是先由承建方来垫付的，因此有部分开发商为了偿还欠款，就会将所建的一部分房屋交给施工方代替工程款，而这类的房子被称为工程房。那么，工程房有证吗?工程抵押房买卖需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
工程房有证吗
工程房是有证的，这类型的房子是直接以成本价向城镇低收入家庭出售的，而城镇中的无房户、危房户以及住房困难户具有优先购买权。另外，在等同条件下工程房也优先出售给离退休职工以及住房困难的教师，高收入家庭则不能购买这类房子。
工程抵押房买卖注意事项
1、无论房产是属于工程抵款房，还是银行抵款房一级个人抵款房，都必须先要认清房屋的产权。因为有些开发商在以房屋抵款的过程中，会存在房屋重复抵押的情况，因此购买这样的房屋一定要先将房屋的产权明确清楚。
2、根据我国相关法律规定，在办理房屋产权登记之前，工程抵款房屋所有权仍是属于房产开发商的，因此购房时所签额合同只能是与开发商签订的，若是与承建商签的话是属于无效合同。
3、购买工程抵押房时，作为买房需要求卖方出具售房的发票，这样做不仅可以避免办理产权时遇到麻烦，另一方面还能防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同的情况。
4、在购买工程抵押房过程时，购房者特别需要注意的是一定要将与承建商约定的价格写到购房合同中。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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