上海属于一线城市，很多人都会想在当地买房，但是随着住宅的价格节节上升，于是把目光投向面积较小的公寓房。那么上海公寓房会贬值吗？在上海买房需要注意哪些条件呢？带着这些疑问，小编为大家介绍一下相关知识。
上海属于一线城市，很多人都会想在当地买房，但是随着住宅的价格节节上升，于是把目光投向面积较小的公寓房。那么上海公寓房会贬值吗？在上海买房需要注意哪些条件呢？带着这些疑问，小编为大家介绍一下相关知识。
一、上海公寓房会贬值吗
首先在上海买公寓房首付款需要五成，而同样的首付款可以购买到商品房;公寓房的贷款期限为十年，而价格涨幅越高，贷款利息越多;公寓房产权为40年，暂时无相关的续约政策出台;若是用来出租的话，租金并没有比原来上涨太多，甚至不容易出租。上海公寓房会贬值吗？若是用来做投资的话，同买房资金做活期理财，可能会比购买一套公寓还要来的实际一些。
二、购买公寓需要注意的问题
1、注意房屋的产权
依照相关法规，房屋使用权及土地使用权的性质基本相同的，买房的时候看看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，是住宅还是商住就很清楚了。
2、选择品牌开发商
建议选择品牌开发商，拥有良好的资金周转能力。比中小型开发商更有实力，这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。
3、建议选择优越地段
建议选择商圈成熟、交通便利的区域。若是用于出租， 租金比较有保障;另一方面，优越地段的涨值空间相对来说比较大，利于另作他用。
4、物业管理水平决定着房屋的出租率
买房的时候要先保证小区内的配套要完善，特别是商业配套更要注意。接下来看小区的安保措施是否有保障，对业主反馈的问题处理更快，这样后续居住更加有保障。
文章结语：上海公寓房会贬值吗?这跟您选择的户型、地段之类的还是有一定的关系的。若用来投资的话，还是有一定的风险的。楼层比较重要之外，还有很多的问题，我们不能忽视，因为买房子花费的积蓄比较多，稍微不谨慎就会进入误区，让我们以后用房感觉后悔。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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