有购房合同没有房产证的房产是不能买的，因为这类房产没有产权，所以存在很大风险性。不仅无法上市买卖、过户、出租以及贷款，而且还可能会出现房产被多次交易，无法保证购房者的自身权益，造成钱财的损失。
我们在买房的时候，往往会很多房产价格便宜，但它只有购房合同没有房产证。当遇到这样的情况，购房者要如何选择呢?这类房产是否能下手买入，接着我们就通过下面内容，一起来看看吧!
有购房合同没有房产证的房产是不能买的，因为这类房产没有产权，所以存在很大风险性。不仅无法上市买卖、过户、出租以及贷款，而且还可能会出现房产被多次交易，无法保证购房者的自身权益，造成钱财的损失。
从相关法规来看，没有房产证的房子是不具备上市交易资格的，另外如果是二手房，还不能办理公证过户，而且对于没有过户的房子进行买卖，法律是不受保护的，也就意味着房产交易可能无效。
其中不能办理过户的风险性最大，因为这类房子属于二手房，不能过户的话，也就意味着房产还属于卖方。一旦原房主有债务问题的话，面临法律起诉，很可能将名下房产拿去抵债，这样一来，购房者的权益就无法得到保障。
另外如果房子没有房产证，它的购房合同也可能是假的，因为合同并不受法律保护，也无法确定房子的产权归属。也就是购房者根本不清楚签署合同的那方是否是真的产权人。一旦出现纠纷问题，解决起来必然很麻烦，还容易受骗。并且在贷款上，这类房产很难获得银行的审批，购房需要全款支付，给买房者带来不小的压力。
若是这类房产各方面都很好，唯独没有房产证的话，购房者执意要的话，一定要将这些问题写入购房合同中，以免日后出现纠纷而让自身利益受损。但前提必须先弄清房源的详细情况，原房主可以提供其他购房证明，例如收据、发票等。
希望以上回答，对您有所帮助。
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