文/诸葛找房有人说，房子降价卖是最“愚蠢”的经营模式，越是回落，就越是没人买。因为人性是有弱点的，能够轻易
文/诸葛找房
有人说，房子降价卖是最“愚蠢”的经营模式，越是回落，就越是没人买。因为人性是有弱点的，能够轻易得来的根本不会珍惜，得不到的却永远在骚动。便宜了就说明不值钱了，有钱的投资客不会再选择继续砸钱，而真正买房自住的购房者生怕自己买贵了，也会选择继续观望，看看还能不能再便宜点。所以，费力不讨好，时间若是拉的太长，最后反而会把企业给搞死，而且房子本来就不是一种应该人人都买的起的东西。这话说得看似挺唬人，但其实并没有理论结合现实。
当下的楼市行情很尴尬，想卖的卖不出去，想买的又买不起，像极了身患胃炎的病人，越来越多的新房库存转为空置房，无法被消化。近两年官方一直在重申要让房价稳中有降的目标，但很多城市的表现却极为高调，不落反升，这也成为了看涨派立足的”证据“。不过，诸葛小编认为，这只不过”伤口痊愈“前长新肉的”痒“，重病想根治不能直接下猛药，而是应该循序渐进，需要时间去适应。楼市调整过度期间有所波动是很正常的事情，而绝非是将来会反弹的证明。
虽然为楼市站台唱涨的投机者和专家还有许多，但理性的企业家也不少。比如任正非就曾“炮轰”过当下的房价，他认为，高价威胁的不光只有购房者，企业也是“受害者”，因为房价过高将会导致企业之间的竞争力减弱。此外，董明珠也并不看好房地产，在她眼里搞房地产赚钱显得有些不务正业。在一次演讲中，她很明确地表示：如果想要来钱快，那么就搞房地产，但是我不会搞房地产。
要知道一个兢兢业业、老老实实做事情的大工厂，即使规模再大，再加班加点的产出，盈利也没有轻轻松松卖一套房子的多。如果人人都为了利益而放弃工匠精神，不甘心脚踏实地的努力，那么社会只能倒退，科技就无法得到发展。
商品房是需要流通的商品，这点并没有错，但同时它也是生活必需品，具有使用价值。两个属性缺一不可，都要兼顾到才能良好有序的发展。如果只顾及金融属性，而忽略的居住属性，无疑是将房地产行业架空了，让好端端的一个实体行业变成了“虚拟货币”，长此以往不出问题才怪。
亿万富豪曹德旺对这个问题的看法就很直接了当，他给出的建议就是“不要买房子”，在他看来房子是身外之物。其实细想也对，房子生不带来，死不带走，反正也没沦落到睡大街的地步，或买或租真得量力而行，没必要非得执念买房。房奴攥着房子，日夜对着账单苦恼，生活还有什么意义和乐趣呢？说一千道一万，现在买房吃不吃亏，看这3点就很明了。
价格方面：房价高低直接影响了购房者的购房成本，而现在很明显脱离了大多数人的预期。买房苦一辈子和租房享受生活哪个更值，购房者都该想明白。而且，随着调整措施的不断深化，房子未来会不会保值谁也无法打包票，万一下跌，近几年买房的人无疑会成为相对来说最吃亏的一批人。
措施方面：对于炒房客而言，不少“高调”城市成为了官方重点打击对象，银行贷款利率上调，限售限购。而对于刚需来讲，扶持保障性住房、租售并举、租售同权正悄然临近。接盘方面：若退而求其次的购买二手房，无疑是正中很多炒房客的下怀，支持了他们的事业。普通购房者一边痛恨着投机行为，一边又不得不去送钱，这就形成了一个恶性循环，于公于私都不划算。
总有人问近两年该不该买房，但其实问出这个问题的人就有“问题'，“该不该买”本就是个伪命题。真正有钱的人早就买了，真正有自住需要的人也早就拿定了主意在为此拼命奋斗了，反正不牵扯倒手变现。总之，有钱有需要就买，没必要等！没钱没需要就不买，考虑这么多干什么？只会徒增烦恼罢了！痛苦有时候都是”自找“的，到底需不需要没人比自己更清楚，问别人干什么呢？买不买房还是得自己说了算。
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