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房产证夫妻名字顺序有讲究吗0

2019-07-01 17:43:14

房产证上的名字顺序是没有什么讲究的，一般情况下持有产权证的人名字在前，持有共有权证的人名字在后，共有人取得了共有权证，即取得了房子的物权。房产证上名字的先后对房产的产权是没有什么影响的，任意一方都没有权力擅自处理房产。

夫妻在购房商品房办理房产证时，可能会对房产证名字的先后存在争议，因此不少人会问房产证上夫妻名字顺序的先后有讲究吗，会影响到我们的权益吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下房产证夫妻名字顺序有讲究吗。

1、房产证上的名字顺序是没有什么讲究的，一般情况下都是持有产权证的人名字在前，持有共有权证的人名字在后。房产证上名字的先后对房产的产权是没有什么影响的，如果没有特别说明的话，房产证上是夫妻双方的名字，那么房子产权夫妻共同共有，一人一半。如果是按份额共有，需要明确各自所拥有的份额。

2、一般情况下在婚姻续存期间购买的房产属于夫妻共同财产，夫妻共同房产双方都享有平等的处理权，任意一方都没有权力擅自处理房产。共有人取得了共有权证，即取得了房子的物权。根据民法通则的相关规定，共有关系存续期间，部共有人擅自处分共有财产，一般认定为无效。因此房产证上名字的先后并不影响房子产权的归属，也不存在共有人和户主权利不平等的说法。