房地产均价：均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价;均价一般不是销售价，一层二户的多层楼盘单位最高价与"均价"相差5%至8%，高层是在15%至20%之间。
我们知道现在房价相对来说都是比较高，但是人们在选择房子前，需了解清楚这个楼盘的均价和起价，那么房子均价是什么意思呢？
房子均价是什么意思
房子均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价;按照计算方式可知，到19层的均价就是1500到2500之间。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向，以2800元/㎡统一价销售”，即以均价作销售价。
4、一般来说，多层的楼盘接近"均价"的户型位于4层或5层;高层在6层到8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位最高价与"均价"相差5%至8%，高层是在15%至20%之间。
5、套价是开发商以每套商品房为单位出售房产的价格，每套房产根据所在楼层及朝向各有不同的销售价。
房屋均价如何计算
1、房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值，房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%)，房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)，
2、年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限，年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100%，尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%)。
总结：关于房子均价是什么意思相关内容就介绍到这，经过以上介绍，相信大家对它已经有了一定的了解吧，这样就知道这个价格到底是不是自己想要的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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