买新房是要交契税的,实际上无论是购买商品房还是存量房都是需要缴纳契税的。购房新房需要缴纳总房款3%到5%的契税,若是普通的商品住房则减半,只需缴纳1.5%到2.5%的契税,但具体还是需要根据各个城市的税率来。
大部分人购房都会选择新房,因为他们觉得购买新房要简单一些,程序没有购买二手房那么麻烦,需要各种各样的税费。但实际上,购买新房也是需要缴纳相应的税费。那么,买新房交契税吗?购买新房需要注意哪些问题?下面小编就带大家一起来了解了解。
买新房交契税吗
买新房是要交契税的,实际上无论是购买商品房还是存量房都是需要缴纳契税的。购房新房需要缴纳总房款3%到5%的契税,若是普通的商品住房则减半,只需缴纳1.5%到2.5%的契税,但具体还是需要根据各个城市的税率来。
购买新房需要注意哪些问题
1、产权问题
购房时要注意房屋产权方面的问题,因为这直接关系到自己的切身利益,还有业主所拥有的产权也会一并受到影响。有的是因地区规划一直在变更,才导致开发商拿了地以后无法立即开发销售,还有的是因为一些开发商存在攥着地不肯出售的现象,才导致产权缩水。
2、房屋面积问题
房屋面积上的误差,是现在房产交易中非常常见的一种问题,按照我国相关规定,若是房屋建筑面积与约定面积不符的话,合同中如果有约定就按约定来执行,无约定的话,误差比例在3%以内的则双方据实结算,对于面积误差比超出3%部分房价款则需由开发商承担。
3、交房时间问题
购房过程中所签订的购房合同上,通常都会将交房的时间标注清楚,若遇到延期交房的现象,两方可以先进行协商处理,设定一个宽限的期限,让开发商在限期内履行合同。但如果开发商在限期内无法交房,那么业主就有权解除合同的权利,开发商就需承担违约责任。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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