贷款购房房产证领取时间,具体要看购房者与房产开发商所签订的合同。因为房产证的办理时间都是以购房合同为准的。若是合同没有约定且购房的是期房,那么房产证需在房屋交付后的3个月以内办,如果所购的是现房或二手房,那就需在签订合同的后3个月内办好。
随着房价不断的上涨,现如今大部分人都是通过贷款的方式来购房,通过这种方式买房所拿到的房产证只是一个副本,并非是房产证的原价。那么,贷款购房房产证什么时候下来?哪些情况下购房者无法按期拿到房产证?下面小编就带大家一起来了解了解。
贷款购房房产证什么时候下来
贷款购房房产证领取时间,具体要看购房者与房产开发商所签订的合同。因为房产证的办理时间都是以购房合同为准的。若是合同没有约定且购房的是期房,那么房产证需在房屋交付后的3个月以内办,如果所购的是现房或二手房,那就需在签订合同的后3个月内办好。
哪些情况下购房者无法按期拿到房产证
1、开发商五证不全
开发商的资质是决定购房者取得房产证书的主要因素,这其中五证是最重要的,例如国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及商品房销售许可证等。
2、开发商未缴纳契税
现在很多的新房契税基本都是由房产开发商来代收的,然后再统一上缴到税务机关。但实际上有很多开发商都不会将契税及时上缴,例如收房时交契税,待两年以后再办理房产证。在这个里面打个时间差,免费使用这笔资金是常有的事了。
3、房屋验收未合格
购房者如果想要顺利办下房产证的话,新房验收则是非常重要一步。若是新房质量存在着问题,并且还没有通过政府相关部门的验收,那这样的房子就不能具备交房条件,交不了房,房产证自然就无法办不下来。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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