在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等,还有在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同,最重要的是违约条款要细看,包括开发商逾期交房、不能或不履行交付房屋应负的责任。
商品房是现在房地产市场交易中交易的比较频繁的一种房产,因为商品房买卖风险相对于其他类型的房屋比较小,更能让购房者安心购买,不过商品房的买卖风险小不代表购房就没有风险,接下来,小编就为大家介绍商品房买卖合同要注意哪些?
商品房买卖合同要注意哪些
在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等,还有在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同,最重要的是违约条款要细看,包括开发商逾期交房、不能或不履行交付房屋应负的责任。
商品房买卖流程
1、首先需要订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2、其次是要接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,并由估价人员对交易的房产进行估价。
3、接着就是立契过户,缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。
4、最后就是办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到相关部门换取新的房产证。
小编结语:以上内容就是关于商品房买卖合同要注意哪些?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后,您会对商品房买卖流程有更多的了解,后续若是有需求,可以参考看看。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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