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按揭房怎么过户给别人0

2019-07-17 15:05:50

可以通过转按揭的方式,将房子过户给别人,或者通过提前还清贷款的方式,将房子过户给别人,因为转按揭手续比较复杂,所以建议有条件的业主,最好选择提前将贷款还清,并办理解押手续,然后再进行交易,办理过户手续。

现在很多业主都选择按揭购房,而且按揭的时间还都相对较长,甚至在换房之前,都没有还清贷款,这让很多业主感到困惑,因为房子还在抵押,从原则上来说,是不可以进行交易,办理过户的。那么,按揭房怎么过户给别人?转按揭手续有哪些?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、按揭房怎么过户给别人

可以通过转按揭的方式,将房子过户给别人,或者通过提前还清贷款的方式,将房子过户给别人,因为转按揭手续比较复杂,所以建议有条件的业主,最好选择提前将贷款还清,并办理解押手续,然后再进行交易,办理过户手续。

二、转按揭手续有哪些

1、双方当事人携带材料到贷款银行提出转按揭申请,银行会先审查转受方的个人征信情况,如果各项征信记录都良好,一般7个工作日就会出结果,然后电话通知申请人审核结果。

2、对于审核通过的双方当事人,需要原借款人先办理提前还贷的手续,然后持还清贷款的凭证,到房管部门申请解押,一般提前还贷需要提前申请,建议先到银行了解情况。

3、产权解押之后,二手房购房者与银行签订新的贷款合同,办理相关的贷款手续,然后再到当地房管部门登记过户,缴交税费,办理过户、最后重新办理抵押手续。

4、银行在收到新的他项权证之后,整个手续就算办理完成了,房贷的主体变成购房者,购房者需继续按月还清贷款,不得逾期,直到全部结清为止。

编辑总结:以上关于按揭房怎么过户给别人,以及转按揭手续有哪些就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

 

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