可以通过转按揭的方式,将房子过户给别人,或者通过提前还清贷款的方式,将房子过户给别人,因为转按揭手续比较复杂,所以建议有条件的业主,最好选择提前将贷款还清,并办理解押手续,然后再进行交易,办理过户手续。
现在很多业主都选择按揭购房,而且按揭的时间还都相对较长,甚至在换房之前,都没有还清贷款,这让很多业主感到困惑,因为房子还在抵押,从原则上来说,是不可以进行交易,办理过户的。那么,按揭房怎么过户给别人?转按揭手续有哪些?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、按揭房怎么过户给别人
可以通过转按揭的方式,将房子过户给别人,或者通过提前还清贷款的方式,将房子过户给别人,因为转按揭手续比较复杂,所以建议有条件的业主,最好选择提前将贷款还清,并办理解押手续,然后再进行交易,办理过户手续。
二、转按揭手续有哪些
1、双方当事人携带材料到贷款银行提出转按揭申请,银行会先审查转受方的个人征信情况,如果各项征信记录都良好,一般7个工作日就会出结果,然后电话通知申请人审核结果。
2、对于审核通过的双方当事人,需要原借款人先办理提前还贷的手续,然后持还清贷款的凭证,到房管部门申请解押,一般提前还贷需要提前申请,建议先到银行了解情况。
3、产权解押之后,二手房购房者与银行签订新的贷款合同,办理相关的贷款手续,然后再到当地房管部门登记过户,缴交税费,办理过户、最后重新办理抵押手续。
4、银行在收到新的他项权证之后,整个手续就算办理完成了,房贷的主体变成购房者,购房者需继续按月还清贷款,不得逾期,直到全部结清为止。
编辑总结:以上关于按揭房怎么过户给别人,以及转按揭手续有哪些就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多