首先需要签订《物业服务合同》和《物业承接查验协议》;其次对物业办公区进行布局和装修，并购置相关物业办公用品及人员的招聘、培训工作; 接着检查小区内的各项配套设施，并办理交接手续；最后对于交房、装修阶段的返修及房屋钥匙分配等问题进行安排。
说到小区物业，相信大家都不陌生。业主支付服务费用，而物业人员则为业主提供养护、管理、维修等服务。长期以往，谁也离不开谁。那么物业进入老旧小区流程是什么呢？物业管理费包括哪些？带着这两个问题我们一起来看看吧！
物业进入老旧小区流程是什么：
首先需要签订《物业服务合同》和《物业承接查验协议》;其次对物业办公区进行布局和装修，并购置相关物业办公用品及人员的招聘、培训工作; 接着检查小区内的各项配套设施，并办理交接手续；最后对于交房、装修阶段的返修及房屋钥匙分配等问题进行安排。
物业管理费包括哪些:
1、 公共配套设施的维护保养费用，如外墙、楼梯、步行廊、消防系统、保安系统、电话系统等设施。
2、 聘用小区物业管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。小区内公用照明、喷泉或者草地淋水等的费用，一些机械及器材购买的支出。还有公共电视接收系统及维护费用，以及其他为管理而发生的合理支出。
3、 清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;公共区域植花、种草及其养护费用。还有物业各类责任保险的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫等等费用。
4、 更新物业配套设施的储备费用，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。聘请律师、会计师等专业人士的费用;节日装饰的费用。
总结：以上就是为大家介绍的物业进入老旧小区流程和物业管理费包括哪些的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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