按揭合同可以贷款的，仍以个人住房的为抵押物，在该房产价值大于原按揭差额部分内再向银行申请贷款。但是由于之前按揭没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据您目前的收入及房贷等方面来分析个人的还款能力，贷款额度也会有一定的影响。
有的朋友刚好手头比较紧，需要一笔周转资金，可是家中的房子房产证没有下来，只有按揭合同，于是很疑惑按揭合同是否可以贷款？该注意些哪些问题？小编马上为大家答疑解惑。
一、按揭合同可以贷款吗
按揭合同可以贷款的，仍以个人住房的为抵押物，在该房产价值大于原按揭差额部分内再向银行申请贷款。但是由于之前按揭没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据您目前的收入及房贷等方面来分析个人的还款能力，贷款额度也会有一定的影响。
二、再次贷款需要的材料：
1、借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等等
2、借款人夫妻双方收入证明、流水(若未婚则无需提供)
3、借款人按揭的借款合同
二、申请再次抵押贷款的条件：
1、一次抵押贷款未贷满七成的房子。
2、申请二次抵押贷款需房子有尾款;
3、二次抵押贷款最大房龄限制在28年以内;
4、房屋面积无限制，私产房即可。
5、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。
6、房屋是否办理银行保险，且保险单正本由银行执管。
7、房屋所处位置交通是否便利，配套设施如何，有无较强的变现能力。
8、借款人是银行一手房按揭贷款客户，且在还款过程中未存在欠息行为，收入稳定，信用良好有较强的还款能力，
三、申请再次贷款的流程：
1、提交基础材料到银行审核;
2、审核通过做公证，到房管局进抵押;
3、放款。
文章结语：按揭合同贷款的相关知识就为大家介绍到这里了，如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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