外地人在京买房必须满足条件,获取资格,且只能购买1套自住商品房,条件包括持有本市居住证、在本市无房、连续5年以上参保或缴交个税等等;外地购房者在其他地方有房产或贷款记录,首付比例和利率需按二套房执行;保障性住房的轮候家庭享有优先购买权。
北京是家喻户晓的城市,非常繁华,有很多工作机会,但如果外地人想要真正在北京稳定下来,买房是比较直接的办法,再加上北京楼市很紧张,有一系列严格的政策规定,只有满足规定的人才可以购房。那么,北京外地人买房政策有哪些?外地人在北京买房要注意什么?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、北京外地人买房政策
外地人在京买房必须满足条件,获取资格,且只能购买1套自住商品房,条件包括持有本市居住证、在本市无房、连续5年以上参保或缴交个税等等;外地购房者在其他地方有房产或贷款记录,首付比例和利率需按二套房执行;保障性住房的轮候家庭享有优先购买权。
二、外地人在北京买房要注意什么
1、政策:无论是本地人还是外地人,都有相应的购房政策规定,本地人名下房产不能超过两套,否则暂停出售,而外地人不仅有社保要求,而且还需要满足条件,且只能购买1套。
2、首付:外地人在北京买房,要求在北京市不能有房产,但如果外地有房产,或有申请过购房贷款,那在北京买房的首付比例不能低于60%,利率上浮10%,所以注意准备足够资金。
3、贷款:对很多外地人来说,买房是刚需,一定要注意量力而行,可以的话要尽力压低首付,延长贷款的年限,这样经济压力会小很多,建议最好选择公积金贷款,优惠力度大。
4、位置:决定房子价格的因素很多,尤其是所在地段和配套情况,建议选择离工作地点近的,这样日常生活会更便利,但如果工作地点繁华,建议选择附近交通便利的位置。
编辑总结:以上关于北京外地人买房政策,以及外地人在北京买房要注意什么就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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