文/诸葛找房虽然中国是全世界购房平均年龄最年轻的，但如今随着楼市逐渐变得理性，很多年轻人纷纷加入了“不买房
文/诸葛找房
虽然中国是全世界购房平均年龄最年轻的，但如今随着楼市逐渐变得理性，很多年轻人纷纷加入了“不买房”一族。这一方面是因为单价升高让性价比愈发变低，另一方面是因为人们投资的意识进步了，不再只把眼光聚在房子身上。如果说年轻时买房吃亏，倒还有后半辈子去奋斗翻身，可人到中年再乱买，可要当心了钱包打水漂！买房不易，40岁前要知道这些买房底线：不买2铺，远离4房！网友的8字真言别不信。
所谓“4房”就是指商住公寓、旅游地产、养老地产、小产权房，而“2铺”是指非主干道的商铺、楼上的商铺。为什么说“2房4铺”莫考虑呢？其实细想也挺有道理的。因为房子越来越商业化，曾经人们盖房是为了住得舒服，而现在则是更加重利，在乎如何少投入还能多赚点，所以楼市才会乱象丛生。买房不再是简单的一手交钱一手交房的事情了，更是买卖双方打的一场心理战，其中陷阱还是蛮多的。
公寓为什么不要买，诸葛小编已经在之前重申过很多次其弊端。公寓是商业住房里的一个特殊形式，最大的短板就是不能落户，孩子不能上学对于很多购房者而言也许就变得没意义了。况且公寓的生活成本非常高，水电燃气都贵一倍，有的甚至无法使用天然气。而且很多都要求全款，不能贷款，公摊面积大，使用面积小，即使总价便宜，但单价却毫无性价比可言，购房后的压力并没有减轻。
旅游地产近两年赔钱的投资者也很多，因为热门景点能赚钱的都是早些年就下手的人，再说了，如果真的那么赚钱谁舍得转让呢？而现在新开发的旅游房产风险也是很高的，投资者也要做好失败的心理准备。尤其是生态景点附近，一旦未来被下达“避免过度开发”的措施规定，只能自认倒霉。
养老地产曾经被吹到了天上，不少老人信以为真。可近两年养老地产不仅没有繁盛，而且还接连爆出萧条倒闭，老人的毕生积蓄付之东流，甚至还有被暴利对待抬出来的。黑心商家骗取老人信任，签了委托合同，卖了老人的旧房子跑路。这样的事并非个例，所以无论是老年人还是投资者，还是远离为好。
小产权房便宜不假，也不是不能买，只不过需要购房者多留些心眼，坚守住无证不买的原则。为什么呢？一方面是因为别有用心的骗子太多，网上一查便可出现一堆被骗的案例。拿钱跑路或者数年拆迁前房主要跑回来分钱的事情很多。购房者确定法律的保护，最后只能哑巴吃黄连了。另一方面是安全问题，由于没有按照国家的验收标准进行收房检验，所以一些小产权房会有些安全隐患是肉眼看不到的，唯有住上一段时间或者遇到不可抗力灾难的时候，才能知晓，但造成的损失也许是不可逆的。
受到网络商业的冲击，实体店铺经历了一番残酷的挣扎，并走向了两个极端。好的是越来越好，不好的则毫无生气。如今是懒人的时代，所以一切不方便的店铺再便宜也不要买，入手一打都不如好商铺一家。为什么很多商场都是一楼和电梯旁的最贵？自有它的道理。所以投资底商、临街、显眼的商铺会保险一些，即使是由于经营不善而转手失败，至少也还能考虑租出去当车库和仓库。而楼上的商铺也许就只能闲在那里空置了。钱要花在刀刃上，下不了决心出大钱不如别投资，“垃圾股”还是省省吧。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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