外地人士限购一套房,且在首套住房贷款上,首付不低于房款的五成,而本地人士,首付不低于房款的三成。同时外地人士购置的房产应取证满两年,才能上市交易,而已有一套及以上住房的本地人士,所购置的新房产也必须满足产权证拿到两年,方可转让。
江南素有鱼米之乡的美称,嘉兴就属于这样的一个地方,让不少人选择在此买房。但为了稳定房价,大部分地区推出房产政策,那嘉兴买房政策是怎样的呢?接着我们就通过下面的内容,来看看吧!
外地人士限购一套房,且在首套住房贷款上,首付不低于房款的五成,而本地人士,首付不低于房款的三成。同时外地人士购置的房产应取证满两年,才能上市交易,而已有一套及以上住房的本地人士,所购置的新房产也必须满足产权证拿到两年,方可转让。
在买房政策中,对于本地家庭来说,将未划入限购范围内,因此房产套数没有要求。但对于外地人士,若在市区已有房产,无论是新房还是二手房,都无法获得再次购房资格。
虽然本地家庭买房不受限购政策影响,但受限售的约束,只要买房之前,名下房产有一套房及以上,再次购房,想要交易买卖,必须在拿到房产证满两年之后,才能进行。且之前房产是贷款买房,但未结清房款,再次贷款买房,它的首付不低于房款的五成。另外在首套房的贷款利率上,不少银行都上浮了近十五个百分点,也就意味着利率在不断调整。而贷款的要求也越来越严格,更加注重个人征信。
而政策中的时间规定,若是新房则是按照房产网签时间来开始计算,而二手房则是以房产部门签署合同为准。
综合来看,嘉兴的买房政策还是比较宽松的,相比周边的上海,没有那么严格。而且外地人士在嘉兴买房,还可将户籍迁移过来,但入户,必须在所在地有连续缴满十三个月的社保,并且一些城市,外地人只限购置一套房。
希望以上回答,对您有所帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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