南京现在执行“认房又认贷”的限购政策，持有南京户籍的家庭，在本市限购区只能购买2套住房，非南京户籍家庭要能提供三年内，连续缴交2年社保或个税的证明文件，且只限购1套，若购房者在其他城市有房，或有申请过购房贷款，首付要按照二套房来执行。
随着各地房产政策的严控，楼市已经逐渐实现稳定、健康的状态，就拿南京来说，因为新政策出台，导致房价上涨，引起本市众多业主的注意，但其实这类政策只是起到完善的作用，实际限购并没有放松。那么，南京商品房限购政策有哪些？外地人购买南京商品房需要准备什么材料？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、南京商品房限购政策
南京现在执行“认房又认贷”的限购政策，持有南京户籍的家庭，在本市限购区只能购买2套住房，非南京户籍家庭要能提供三年内，连续缴交2年社保或个税的证明文件，且只限购1套，若购房者在其他城市有房，或有申请过购房贷款，首付要按照二套房来执行。
二、外地人购买南京商品房需要准备什么材料
1、个人材料：外地人在南京购房，要能提供本人身份证明、户口本，已婚家庭需提供结婚证，单身家庭需提供单身证明，注意如果该房产是共有产权人，两人需要同时具备这些材料。
2、购房材料：购房前，需要先了解自己有没有购房资格，外地购房者可以通过线上申请、线下申请两种方式开购房证明，如果对数码产品较熟的，建议选择线上办理，更加方便。
3、社保材料：外地人在南京市购买商品房，必须要能提供联系缴交社保的证明文件，因此购房之前，购房者应该先到社保中心打印，或者下载“我的南京”APP也可以自助打印。
4、贷款材料：签订购房合同之后，购房者需要申请贷款，材料包括购房合同、工作证明、个人征信报告及银行规定的其他文件，如果购买二手房，材料更多，建议先到银行了解情况。
编辑总结：以上关于南京商品房限购政策，以及外地人购买南京商品房需要准备的材料就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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