房屋如果是按份共有的，那么按照房屋登记办法的相关规定，房产证上是会显示份额比例的。对于房屋所有权变更登记，可由房屋相关的共有人提出申请，但如果是因共有人份额变更而提出的房屋登记申请，则应该由房屋共有人共同来申请。
在我们现实生活中房屋产权可分为好几种情形，例如共同拥有的、一人占有的等等。其中共同占有所指的是两个人或是两个以上的人对房屋享有产权，按照份额来分。那么，房产证上显示份额比例吗?房产证的作用有哪些?下面就让我们一起来了解了解。
房产证上显示份额比例吗
房屋如果是按份共有的，那么按照房屋登记办法的相关规定，房产证上是会显示份额比例的。对于房屋所有权变更登记，可由房屋相关的共有人提出申请，但如果是因共有人份额变更而提出的房屋登记申请，则应该由房屋共有人共同来申请。
房产证的作用有哪些
1、房产证是一项重要的法律文件，房产无论是进行买卖交易，还是抵押贷款都必须提供此文件，若是房产证还没办理则不能进行买卖交易和抵押贷款。任何房产交易行为首先都是先验证房产证的真伪以及有效性，它是买卖交易的基础法定文件。
2、房产在进行转让、赠与以及继承时，都必须提供房产证，在没有拿到房产证之前，从法律上来讲购房者就不能算是该房屋的真正拥有者。就算是房屋置换与出租等形式的房产交易行为，若是没有房产证同样也是无法进行的，即便是交易双方签定了相关合同也会被视为无效的，无法受到法律保护。
3、在没有办理房产证之前，此房产是无法进行质押、典当等行为的，更无法通过房产的质押、典当来获得贷款。另外，如果该房产所处土地被征用的话，没有房产证是无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
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