买房60年后到期了，小区业主可以联名向当地国土资源局提出续期申请，并按要求缴纳土地出让金，但如果房屋所处区域有规划需求，国家需将土地及地上建筑物收回，业主则无法申请续期，但可以得到相应的补偿。
对于购房者而言，在买房之前应先对购房知识进行了解，这样在买房过程中可以减少交易纠纷的发生，尤其是房屋的产权问题，那么买房60年后到期怎么办呢?如何查询房屋产权呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、买房60年后到期怎么办
买房60年后到期了，小区业主可以联名向当地国土资源局提出续期申请，并按要求缴纳土地出让金，若选择不再续期，政府会收回该土地的使用权，并给予住户一点小补偿，但如果房屋所处区域有规划需求，国家需将土地及地上建筑物收回，业主则无法申请续期，但可以得到相应的补偿。
二、如何查询房屋产权
1、如果所购房屋为新房，购房者可以要求房地产开发商出示商品房预售许可证、建筑工程规划许可证及土地使用证等相关证明材料，通过以上证明材料即可对房屋产权的状况进行了解，如果房地产开发商提供的证书非常齐全，说明该房地产开发商的资质及销售资格并无问题。
2、如果所购房屋为二手房，购房者在买房时首先应查看该房屋是否有房产证，通过房产证即可对房屋产权状况进行直观的了解，如果该房屋有其他共有人，在房主一项会写明，以免出现买房后共有人不同意出售该房屋，导致购房流程无法进行。
3、有些房屋虽然有房产证，但在交易过程中仍会受到限制，如拆迁房、抵押房等，因卖方未拥有房屋的所有权，所以无法进行正常交易，双方私下交易也不能得到法律的认可，对于购房者而言存在诸多的风险。
总结：买房60年后到期怎么办的相关内容就为大家介绍到这里了，最后提醒大家，在与卖方签订购房合同的时候，必须确认该房屋的产权人身份、是否存在产权纠纷等问题，这样才能确保交易流程的顺利进行。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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